BXP · NYQ S&P 500

BXP, Inc.

Inmobiliario · Inmobiliario de oficinas (REIT)

63,54 $ −2,65 $ (−4,00%) hoy

Precio de cierre del 10 nov 2026 · Fuente: Yahoo Finance

Consenso de 22 analistas

Comprar

Precio objetivo mediano 70,00 $ +10,2%

Apertura: 65,49 $
Rango del día: 63,37 – 65,49 $
Rango 52 semanas: 49,72 – 74,94 $
Volumen: 1.995.213
Capitalización: 11.478 M$
PER (12m): 19,0x
BPA (12m): 3,34 $
BPA est. 2026: 1,95 $
PER est. 2026: 32,6x
Rentabilidad por dividendo: 4,4%
Beta: 1,05
Payout: 84%

Resumen del analista

Generado con IA · 10 nov 2026, 20:14

BXP, Inc. es un REIT integrado que desarrolla, posee y gestiona inmuebles de oficinas de alta gama, concentrados en seis grandes mercados estadounidenses. En el T3 2026 elevó sus ingresos un +4,6% interanual hasta 911 M$, mientras el beneficio neto fue de 114 M$. La acción cotiza a 19,3x beneficios de los últimos 12 meses y ofrece una rentabilidad por dividendo del 4,3%. El BPA trimestral superó las previsiones, aunque las estimaciones apuntan a caídas en los próximos trimestres.

1Ingresos del T3 2026: 911 M$, un +4,6% interanual.
2BPA trimestral de 0,647 $, un +24,1% sobre la estimación.
3Dividendo estimado de 2,80 $ por acción y rentabilidad del 4,3%.

Finanzas de BXP

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Indicador	T3 2026	Var. 1 año
Ingresos totales	911 M$	+4,6%
Beneficio neto	114 M$	n/s
Beneficio por acción	0,71 $	n/s
Margen neto	12,6%	+26,5 p.p.
Flujo de caja libre	335 M$	+22,1%
Deuda / patrimonio	3,33	−3,8%

Ingresos y beneficio neto (M$)

Ingresos totalesBeneficio neto

Trimestre	Ingresos totales	Beneficio neto
T3 2025	872 M$	−122 M$
T4 2025	877 M$	248 M$
T1 2026	872 M$	102 M$
T2 2026	896 M$	69 M$
T3 2026	911 M$	114 M$

Los ingresos del T3 2026 avanzaron hasta 911 M$, con un aumento interanual del +4,6% y una progresión trimestral desde 872 M$ en el T1 hasta 911 M$. El beneficio neto fue de 114 M$ y el margen neto, del 12,6%; la comparación interanual de ambos figura como n/s. El BPA anual ha sido muy volátil: tras caer a 0,090 $ en 2024, alcanzó 1,740 $ en 2025. El consenso estima 1,950 $ para 2026 y 2,086 $ para 2027, un +6,9%. En el T3 el BPA de 0,647 $ superó la previsión de 0,522 $ en un +24,1%; también batió las estimaciones en los tres trimestres anteriores.

Para el T4 2026 y el T1 2027 se prevén descensos interanuales del BPA del −14,7% y −19,3%, respectivamente. El flujo de caja libre fue de 335 M$, con un +22,1%, mientras que deuda/patrimonio se situó en 3,33, un −3,8%. La acción presenta un PER de 19,3x; los PER estimados son 33,1x para 2026 y 30,9x para 2027, superiores al múltiplo actual.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 20:14

Beneficio por acción (BPA) de BXP

Estimaciones del consenso

Periodo	BPA est.	Var. 1 año
Trimestre en cursoT4 2026 · Analistas: 1	0,580 $0,58 – 0,58	−14,7%0,680 $
Próximo trimestreT1 2027 · Analistas: 2	0,446 $0,37 – 0,52	−19,3%0,553 $
Ejercicio actual2026 · Analistas: 1	1,950 $1,95 – 1,95	n/d
Próximo ejercicio2027 · Analistas: 4	2,086 $1,77 – 2,50	+6,9%1,950 $

PER estimado: 32,6x (2026) y 30,5x (2027) al precio actual.

BPA real y estimado ($)

BPA realBPA estimado

Trimestre	BPA real	BPA estimado
T3 2025	−0,770 $	—
T4 2025	0,680 $	0,505 $
T1 2026	0,553 $	0,280 $
T2 2026	0,499 $	0,435 $
T3 2026	0,647 $	0,522 $
T4 2026	—	0,580 $
T1 2027	—	0,446 $

Año	BPA real	BPA estimado
2022	5,400 $	—
2023	1,209 $	—
2024	0,090 $	—
2025	1,740 $	—
2026	—	1,950 $
2027	—	2,086 $

Evolución del BPA

Trimestre	BPA	Var. interanual
T1 2027Estimado	0,446 $	−19,3%
T4 2026Estimado	0,580 $	−14,7%
T3 2026	0,647 $est. 0,522 $ · sorpresa +24,1%	n/s
T2 2026	0,499 $est. 0,435 $ · sorpresa +14,8%	n/d
T1 2026	0,553 $est. 0,280 $ · sorpresa +97,6%	n/d
T4 2025	0,680 $est. 0,505 $ · sorpresa +34,6%	n/d
T3 2025	−0,770 $	n/d

Año	BPA	Var. anual
2027Estimado	2,086 $	+6,9%
2026Estimado	1,950 $	+12,1%
2025	1,740 $	+1.833,3%
2024	0,090 $	−92,6%
2023	1,209 $	−77,6%
2022	5,400 $	n/d

BPA normalizado según el consenso de analistas recogido por Yahoo Finance; puede diferir del BPA contable de la tabla de resultados.

Dividendo de BXP

Rentabilidad y pagos

Rentabilidad por dividendo (12m)	4,4%
Rentabilidad estimada (próx. 12m)	4,4%
Dividendo por acción (12m)	2,80 $
Dividendo estimado (próx. 12m)	2,80 $
Payout (12m)	84%
Último dividendo	0,70 $30 sept 2026
Próxima fecha ex-dividendo	n/d

Dividendo por acción por año ($)

PagadoEstimado

Año	Dividendo por acción
2019	3,83 $
2020	3,92 $
2021	3,92 $
2022	3,92 $
2023	3,92 $
2024	3,92 $
2025	3,36 $
est. 12m	2,80 $

BXP paga dividendo: la rentabilidad de los últimos 12 meses y la estimada son del 4,3%, con 2,80 $ por acción en ambos casos. El payout es del 84%, una proporción elevada que deja menos margen entre el beneficio y la distribución. El último pago indicado fue de 0,70 $, con fecha ex-dividendo el 30 sept 2026.

El historial muestra un dividendo anual de 3,92 $ entre 2020 y 2024, tras 3,83 $ en 2019; bajó a 3,36 $ en 2025 y la estimación para los próximos 12 meses es de 2,80 $. Por tanto, la rentabilidad estimada no debe confundirse con un crecimiento del pago: la serie refleja una reducción reciente. La próxima fecha ex-dividendo figura como n/d.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 20:14

Previsiones de BXP

22 valoraciones de analistas

Comprar50% Mantener50% Vender0%

Consenso: Comprar · 11 comprar, 11 mantener, 0 vender

Previsión del precio a 1 año

Cotización Precio objetivo (máx., mediano, mín.)

Precios objetivo a 12 meses
Objetivo	Precio	Potencial
Máximo	95,00 $	+49,5%
Mediano	70,00 $	+10,2%
Mínimo	54,00 $	−15,0%

Cierre mensual (últimos 12 meses)
Fecha	Cierre
28 nov 2025	72,36 $
31 dic 2025	67,48 $
30 ene 2026	64,67 $
27 feb 2026	57,58 $
31 mar 2026	51,90 $
30 abr 2026	58,46 $
29 may 2026	60,01 $
30 jun 2026	66,31 $
31 jul 2026	70,12 $
31 ago 2026	67,99 $
30 sept 2026	61,11 $
30 oct 2026	62,80 $
10 nov 2026	63,54 $

El consenso de 22 analistas es «Comprar»: 11 recomiendan comprar, 11 mantener y ninguno vender. El precio objetivo mediano es de 70,00 $, con un potencial indicado del +8,6% respecto a la cotización recogida en los datos. La distribución equilibrada entre comprar y mantener refleja opiniones divididas pese al consenso agregado favorable.

La horquilla de objetivos es amplia: 54,00 $ en el extremo inferior, equivalente a −16,2%, y 95,00 $ en el superior, con +47,4%. Las estimaciones de BPA también apuntan a debilidad próxima —−14,7% para el T4 2026 y −19,3% para el T1 2027— antes del crecimiento previsto para el ejercicio 2027.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 20:14

Competidores de BXP

Ticker	Empresa	Capitalización (M$)	PER	Precio ($)	Var. 1 día	Rango 52 semanas
BXP	BXP	11.478	19,0x	63,54	−4,00%	49,7274,94
ARE	Alexandria Real Estate Equities	7.785	n/d	44,70	−2,57%	38,3459,76
MRL.MC	Merlin Properties	7.381	8,1x	11,92 €	+0,76%	11,1315,92
COL.MC	Colonial	3.290	9,9x	5,26 €	−0,85%	4,815,85
WELL	Welltower	181.686	104,9x	247,66	+0,47%	181,47255,20
PLD	Prologis	126.492	28,7x	130,10	−0,34%	121,40153,35

Valores que cotizan en otra divisa se muestran en su moneda de cotización.

Con una capitalización de 11.644 M$, BXP supera a Alexandria Real Estate Equities, valorada en 7.808 M$, aunque para esta última no hay PER disponible. Frente a los comparables españoles, Merlin Properties registra 7.170 M€ de capitalización y un PER de 7,9x, y Colonial, 3.312 M€ y 10,0x. Las cifras están expresadas en monedas distintas.

En tamaño, BXP queda muy por debajo de Welltower, con 182.346 M$ y PER de 105,3x, y Equinix, con 103.668 M$ y 62,9x. Su PER actual de 19,3x es inferior a esos dos múltiplos, aunque no es directamente comparable entre modelos inmobiliarios distintos.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 20:14

Riesgos, catalizadores y conclusión

Generado con IA · 10 nov 2026, 20:14

Riesgos

La concentración en seis mercados y oficinas expone los ingresos a un debilitamiento de la demanda local de espacios de trabajo.
La ratio deuda/patrimonio de 3,33 puede limitar la flexibilidad financiera si aumentan las necesidades de financiación.
El payout del 84% y la reducción reciente del dividendo podrían presionar la distribución si se debilita el beneficio.

Catalizadores

Una mejora de la demanda de oficinas de alta gama en sus mercados clave podría favorecer la actividad del portafolio.
La finalización o reconversión de las seis propiedades en construcción o remodelación podría ampliar la cartera operativa.
El desarrollo de propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto podría diversificar las fuentes de ingresos inmobiliarios.

Conclusión

BXP combina una cartera de oficinas de gran escala con crecimiento reciente de ingresos y generación de flujo de caja libre. Sin embargo, el BPA mantiene una trayectoria irregular, el consenso anticipa caídas trimestrales a corto plazo y el dividendo estimado ha descendido frente a años anteriores. La valoración resulta más moderada que la de algunos comparables de gran capitalización, pero el apalancamiento y la concentración en oficinas justifican una lectura prudente.

Análisis redactado automáticamente con IA a partir de datos de mercado de Yahoo Finance el 10 nov 2026, 20:14.

Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta de valores. Las valoraciones y precios objetivo proceden de analistas de terceros. Invertir en bolsa conlleva riesgo de pérdida del capital.

BXP, Inc.

Resumen del analista

Finanzas de BXP

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Ingresos y beneficio neto (M$)

Beneficio por acción (BPA) de BXP

Estimaciones del consenso

BPA real y estimado ($)

Evolución del BPA

Dividendo de BXP

Rentabilidad y pagos

Dividendo por acción por año ($)

Previsiones de BXP

22 valoraciones de analistas

Previsión del precio a 1 año

Competidores de BXP

Riesgos, catalizadores y conclusión

Riesgos

Catalizadores

Conclusión

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