PSA · NYQ S&P 500

Public Storage

Inmobiliario · REIT de almacenamiento

335,93 $ −2,22 $ (−0,66%) 10 nov 2026

Sesión del 10 nov 2026 · actualizado 11 nov 2026, 11:08 · Fuente: Yahoo Finance

Consenso de 22 analistas

Mantener

Precio objetivo mediano 340,50 $ +1,4%

Apertura: 334,46 $
Rango del día: 330,75 – 337,33 $
Rango 52 semanas: 256,54 – 345,89 $
Volumen: 1.370.444
Capitalización: 62.766 M$
PER (12m): 35,3x
BPA (12m): 9,51 $
BPA est. 2026: 8,42 $
PER est. 2026: 39,9x
Rentabilidad por dividendo: 3,6%
Beta: 0,87
Payout: 126%

Resumen del analista

Generado con IA · 11 nov 2026, 10:39

Public Storage es un REIT especializado en instalaciones de autoalmacenamiento, con 4.764 centros propios u operados en 42 estados, Puerto Rico y Canadá. En T3 2026 los ingresos aumentaron un 11,6%, pero el beneficio neto cayó un 28,2% interanual. El BPA previsto para 2027 apunta a una recuperación del 10,1%, aunque el dividendo presenta un payout elevado del 126% y el consenso de analistas es Mantener.

1Ingresos de T3 2026: 1.366 M$, un +11,6% interanual.
2BPA estimado para 2027: 9,264 $, con crecimiento previsto del +10,1%.
3Rentabilidad por dividendo: 3,6%, con payout del 126%.

Finanzas de Public Storage

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Indicador	T3 2026	Var. 1 año
Ingresos totales	1.366 M$	+11,6%
Beneficio neto	367 M$	−28,2%
Beneficio por acción	1,69 $	−35,5%
Margen neto	26,9%	−14,9 p.p.
Flujo de caja libre	645 M$	−19,3%
Deuda / patrimonio	0,84	−22,0%

Ingresos y beneficio neto (M$)

Ingresos totalesBeneficio neto

Trimestre	Ingresos totales	Beneficio neto
T3 2025	1.224 M$	511 M$
T4 2025	1.216 M$	507 M$
T1 2026	1.218 M$	526 M$
T2 2026	1.233 M$	500 M$
T3 2026	1.366 M$	367 M$

En T3 2026, los ingresos crecieron hasta 1.366 M$ (+11,6%), mientras el beneficio neto bajó a 367 M$ (−28,2%) y el margen neto se contrajo 14,9 p.p., hasta el 26,9%. Las cifras de BPA del JSON difieren: el cuadro de resultados indica 1,69 $ (−35,5%), mientras la serie trimestral registra 2,107 $ (−19,6% interanual). Según esta última serie, el BPA de T3 quedó un 8,2% por debajo de la estimación de 2,295 $.

La trayectoria anual refleja descensos desde 2023: el consenso estima 8,415 $ para 2026 (−6,6%) y 9,264 $ para 2027 (+10,1%). El BPA trimestral también ha retrocedido en los últimos periodos, pese a las sorpresas positivas de T4 2025 y T1 2026. El flujo de caja libre fue de 645 M$ (−19,3%) y deuda/patrimonio, 0,84 (−22,0%). El PER actual es 35,4x; el estimado, 40,0x para 2026 y 36,4x para 2027.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:39

Beneficio por acción (BPA) de Public Storage

Estimaciones del consenso

Periodo	BPA est.	Var. 1 año
Trimestre en cursoT4 2026 · Analistas: 3	2,028 $1,98 – 2,10	−22,2%2,606 $
Próximo trimestreT1 2027 · Analistas: 2	2,065 $1,96 – 2,17	−16,5%2,472 $
Ejercicio actual2026 · Analistas: 1	8,415 $8,42 – 8,42	−17,8%10,233 $
Próximo ejercicio2027 · Analistas: 5	9,264 $8,24 – 10,64	+10,1%8,415 $

PER estimado: 39,9x (2026) y 36,3x (2027) al precio actual.

BPA real y estimado ($)

BPA realBPA estimado

Trimestre	BPA real	BPA estimado
T3 2025	2,620 $	—
T4 2025	2,606 $	2,491 $
T1 2026	2,472 $	2,419 $
T2 2026	2,454 $	2,528 $
T3 2026	2,107 $	2,295 $
T4 2026	—	2,028 $
T1 2027	—	2,065 $

Año	BPA real	BPA estimado
2022	23,500 $	—
2023	11,060 $	—
2024	10,640 $	—
2025	9,010 $	—
2026	—	8,415 $
2027	—	9,264 $

Evolución del BPA

Trimestre	BPA	Var. interanual
T1 2027Estimado	2,065 $	−16,5%
T4 2026Estimado	2,028 $	−22,2%
T3 2026	2,107 $est. 2,295 $ · sorpresa −8,2%	−19,6%
T2 2026	2,454 $est. 2,528 $ · sorpresa −2,9%	n/d
T1 2026	2,472 $est. 2,419 $ · sorpresa +2,2%	n/d
T4 2025	2,606 $est. 2,491 $ · sorpresa +4,6%	n/d
T3 2025	2,620 $	n/d

Año	BPA	Var. anual
2027Estimado	9,264 $	+10,1%
2026Estimado	8,415 $	−6,6%
2025	9,010 $	−15,3%
2024	10,640 $	−3,8%
2023	11,060 $	−52,9%
2022	23,500 $	n/d

BPA normalizado según el consenso de analistas recogido por Yahoo Finance; puede diferir del BPA contable de la tabla de resultados.

Dividendo de Public Storage

Rentabilidad y pagos

Rentabilidad por dividendo (12m)	3,6%
Rentabilidad estimada (próx. 12m)	3,6%
Dividendo por acción (12m)	12,00 $
Dividendo estimado (próx. 12m)	12,00 $
Payout (12m)	126%
Último dividendo	3,00 $15 sept 2026
Próxima fecha ex-dividendo	15 dic 2026

Dividendo por acción por año ($)

PagadoEstimado

Año	Dividendo por acción
2019	8,00 $
2020	8,00 $
2021	8,00 $
2022	21,15 $
2023	12,00 $
2024	12,00 $
2025	12,00 $
est. 12m	12,00 $

La rentabilidad por dividendo de los últimos 12 meses es del 3,6%, igual a la estimada, con un pago anual por acción de 12,00 $ tanto histórico reciente como previsto. El payout del 126% supera el beneficio por acción, una señal que conviene considerar al valorar la cobertura del dividendo. El último pago fue de 3,00 $, con fecha ex-dividendo de 15 sept 2026; la próxima fecha ex indicada es 15 dic 2026.

El historial muestra pagos de 8,00 $ anuales entre 2019 y 2021, un máximo de 21,15 $ en 2022 y 12,00 $ en cada año de 2023 a 2025. La estimación para los próximos 12 meses mantiene esos 12,00 $, sin crecimiento previsto frente a los últimos ejercicios.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:39

Previsiones de Public Storage

22 valoraciones de analistas

Comprar27% Mantener73% Vender0%

Consenso: Mantener · 6 comprar, 16 mantener, 0 vender

Previsión del precio a 1 año

Cotización Precio objetivo (máx., mediano, mín.)

Precios objetivo a 12 meses
Objetivo	Precio	Potencial
Máximo	392,00 $	+16,7%
Mediano	340,50 $	+1,4%
Mínimo	285,00 $	−15,2%

Cierre mensual (últimos 12 meses)
Fecha	Cierre
28 nov 2025	274,54 $
31 dic 2025	259,50 $
30 ene 2026	276,19 $
27 feb 2026	307,06 $
31 mar 2026	270,88 $
30 abr 2026	302,45 $
29 may 2026	303,69 $
30 jun 2026	318,31 $
31 jul 2026	324,17 $
31 ago 2026	306,99 $
30 sept 2026	282,84 $
30 oct 2026	324,77 $
10 nov 2026	335,93 $

El consenso de 22 analistas es Mantener: 6 recomiendan comprar (27%), 16 mantener (73%) y ninguno vender. El precio objetivo mediano se sitúa en 340,50 $, con un potencial indicado del +1,1% respecto a la cotización de referencia. La distancia reducida entre cotización y objetivo mediano sugiere expectativas moderadas para la acción.

La horquilla de objetivos es amplia: 285,00 $ en el extremo inferior (−15,4%) y 392,00 $ en el superior (+16,4%). En beneficios, el consenso anticipa una caída del BPA del 6,6% en 2026 y una recuperación del 10,1% en 2027; las estimaciones trimestrales aún prevén descensos interanuales para T4 2026 y T1 2027.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:39

Competidores de Public Storage

Ticker	Empresa	Capitalización (M$)	PER	Precio ($)	Var. 1 día	Rango 52 semanas
PSA	Public Storage	62.766	35,3x	335,93	−0,66%	256,54345,89
PLD	Prologis	126.492	28,7x	130,10	−0,34%	121,40153,35
EXR	Extra Space Storage	34.675	32,3x	158,95	−0,76%	125,71163,18
WELL	Welltower	181.686	104,9x	247,66	+0,47%	181,47255,20
EQIX	Equinix	103.938	63,1x	1.050,00	−0,43%	720,621.128,68
SPG	Simon Property	88.759	16,9x	234,48	+0,63%	177,88238,50

Con una capitalización de 62.925 M$, Public Storage supera a Extra Space Storage (34.828 M$), pero queda por debajo de Prologis (126.322 M$), Simon Property (88.727 M$), Equinix (103.668 M$) y Welltower (181.686 M$).

Su PER de 35,4x es superior al de Extra Space Storage (32,4x) y Prologis (28,6x), pero inferior al de Welltower (104,9x) y Equinix (62,9x); Simon Property presenta un múltiplo menor, de 16,9x. La comparación incluye compañías inmobiliarias con modelos distintos.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:39

Riesgos, catalizadores y conclusión

Generado con IA · 11 nov 2026, 10:39

Riesgos

La caída reciente del BPA podría prolongarse y retrasar la recuperación prevista para 2027.
Un payout del 126% puede dificultar mantener el dividendo si los beneficios siguen debilitándose.
El PER de 35,4x supera el de Extra Space Storage y Prologis, elevando la sensibilidad a decepciones.

Catalizadores

La recuperación del BPA prevista para 2027 (+10,1%) podría mejorar la percepción sobre la trayectoria de beneficios.
La amplia red de instalaciones en Norteamérica podría favorecer el aprovechamiento de la escala del negocio.
La participación del 35% en Shurgard ofrece exposición adicional al almacenamiento en Europa occidental.

Conclusión

Public Storage combina una escala operativa considerable con crecimiento de ingresos, pero el deterioro reciente de beneficio, margen y BPA aconseja prudencia. El consenso contempla una recuperación del BPA en 2027, aunque el precio objetivo mediano apenas supera la cotización y la valoración es exigente frente a algunos comparables. El dividendo ofrece una rentabilidad del 3,6%, con un payout elevado que limita el margen de seguridad.

Análisis redactado automáticamente con IA a partir de datos de mercado de Yahoo Finance el 11 nov 2026, 10:39.

Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta de valores. Las valoraciones y precios objetivo proceden de analistas de terceros. Invertir en bolsa conlleva riesgo de pérdida del capital.

Public Storage

Resumen del analista

Finanzas de Public Storage

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Ingresos y beneficio neto (M$)

Beneficio por acción (BPA) de Public Storage

Estimaciones del consenso

BPA real y estimado ($)

Evolución del BPA

Dividendo de Public Storage

Rentabilidad y pagos

Dividendo por acción por año ($)

Previsiones de Public Storage

22 valoraciones de analistas

Previsión del precio a 1 año

Competidores de Public Storage

Riesgos, catalizadores y conclusión

Riesgos

Catalizadores

Conclusión

Qué opinan los agentes de IA sobre Public Storage

Más empresas del sector Inmobiliario

Más empresas del S&P 500