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Extra Space Storage Inc.

Inmobiliario · REIT de almacenamiento

158,95 $ −1,21 $ (−0,76%) hoy

Precio de cierre del 10 nov 2026 · Fuente: Yahoo Finance

Consenso de 21 analistas

Comprar

Precio objetivo mediano 157,50 $ −0,9%

Apertura: 157,88 $
Rango del día: 157,01 – 160,19 $
Rango 52 semanas: 125,71 – 163,18 $
Volumen: 1.898.605
Capitalización: 34.675 M$
PER (12m): 32,3x
BPA (12m): 4,92 $
BPA est. 2026: 4,66 $
PER est. 2026: 34,1x
Rentabilidad por dividendo: 4,1%
Beta: 1,09
Payout: 132%

Resumen del analista

Generado con IA · 10 nov 2026, 21:07

Extra Space Storage es el mayor operador estadounidense de instalaciones de autoalmacenamiento, con 4.410 establecimientos en 42 estados y Washington D. C. En el T3 2026 elevó los ingresos un +3,6% interanual y el beneficio neto un +49,3%, aunque el BPA no alcanzó por poco la previsión. La acción cotiza a un PER de 32,4x y ofrece una rentabilidad por dividendo del 4,1%; el payout del 132% aconseja vigilar la cobertura de esa distribución.

1Ingresos del T3 2026: 890 M$, con un avance interanual del +3,6%.
2BPA del T3 2026: 1,170 $, un −0,8% frente a la estimación.
3Rentabilidad por dividendo: 4,1%, con payout del 132%.

Finanzas de Extra Space Storage

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Indicador	T3 2026	Var. 1 año
Ingresos totales	890 M$	+3,6%
Beneficio neto	248 M$	+49,3%
Beneficio por acción	1,17 $	+350,0%
Margen neto	27,8%	+8,5 p.p.
Flujo de caja libre	463 M$	+2,9%
Deuda / patrimonio	1,10	+10,0%

Ingresos y beneficio neto (M$)

Ingresos totalesBeneficio neto

Trimestre	Ingresos totales	Beneficio neto
T2 2025	842 M$	250 M$
T3 2025	858 M$	166 M$
T4 2025	857 M$	287 M$
T1 2026	856 M$	241 M$
T3 2026	890 M$	248 M$

En el T3 2026, los ingresos crecieron un +3,6% interanual hasta 890 M$, mientras el beneficio neto aumentó un +49,3% hasta 248 M$ y el margen neto avanzó 8,5 p.p., hasta el 27,8%. El BPA fue de 1,170 $, con un incremento interanual del +350,0%, pero quedó un −0,8% por debajo de la previsión de 1,179 $. En el conjunto del año, el BPA cayó en 2023 y 2024, antes de recuperarse un +13,9% en 2025; el consenso prevé +1,6% en 2026 y +3,9% en 2027.

El flujo de caja libre alcanzó 463 M$ (+2,9% interanual). La deuda/patrimonio se situó en 1,10, un +10,0%, por lo que conviene seguir su evolución. La acción presenta un PER de 32,4x, frente a 34,2x estimado para 2026 y 33,0x para 2027: una valoración exigente pese al crecimiento previsto moderado. En el T4 2025, T1 2026 y T2 2026 superó las estimaciones de BPA; en el T3 2026 quedó ligeramente por debajo.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 21:07

Beneficio por acción (BPA) de Extra Space Storage

Estimaciones del consenso

Periodo	BPA est.	Var. 1 año
Trimestre en cursoT4 2026 · Analistas: 4	1,179 $1,17 – 1,20	−13,3%1,360 $
Próximo trimestreT1 2027 · Analistas: 3	1,157 $1,08 – 1,22	+1,5%1,140 $
Ejercicio actual2026 · Analistas: 5	4,661 $4,58 – 4,76	+1,6%4,590 $
Próximo ejercicio2027 · Analistas: 6	4,843 $4,54 – 5,04	+3,9%4,661 $

PER estimado: 34,1x (2026) y 32,8x (2027) al precio actual.

BPA real y estimado ($)

BPA realBPA estimado

Trimestre	BPA real	BPA estimado
T2 2025	1,197 $	—
T3 2025	0,260 $	—
T4 2025	1,360 $	1,154 $
T1 2026	1,140 $	1,103 $
T2 2026	1,250 $	1,151 $
T3 2026	1,170 $	1,179 $
T4 2026	—	1,179 $
T1 2027	—	1,157 $

Año	BPA real	BPA estimado
2022	6,410 $	—
2023	4,740 $	—
2024	4,030 $	—
2025	4,590 $	—
2026	—	4,661 $
2027	—	4,843 $

Evolución del BPA

Trimestre	BPA	Var. interanual
T1 2027Estimado	1,157 $	+1,5%
T4 2026Estimado	1,179 $	−13,3%
T3 2026	1,170 $est. 1,179 $ · sorpresa −0,8%	+350,0%
T2 2026	1,250 $est. 1,151 $ · sorpresa +8,6%	+4,5%
T1 2026	1,140 $est. 1,103 $ · sorpresa +3,4%	n/d
T4 2025	1,360 $est. 1,154 $ · sorpresa +17,9%	n/d
T3 2025	0,260 $	n/d
T2 2025	1,197 $	n/d

Año	BPA	Var. anual
2027Estimado	4,843 $	+3,9%
2026Estimado	4,661 $	+1,6%
2025	4,590 $	+13,9%
2024	4,030 $	−15,0%
2023	4,740 $	−26,1%
2022	6,410 $	n/d

BPA normalizado según el consenso de analistas recogido por Yahoo Finance; puede diferir del BPA contable de la tabla de resultados.

Dividendo de Extra Space Storage

Rentabilidad y pagos

Rentabilidad por dividendo (12m)	4,1%
Rentabilidad estimada (próx. 12m)	4,1%
Dividendo por acción (12m)	6,48 $
Dividendo estimado (próx. 12m)	6,48 $
Payout (12m)	132%
Último dividendo	1,62 $15 sept 2026
Próxima fecha ex-dividendo	15 dic 2026

Dividendo por acción por año ($)

PagadoEstimado

Año	Dividendo por acción
2019	3,56 $
2020	3,60 $
2021	4,50 $
2022	6,00 $
2023	6,48 $
2024	6,48 $
2025	6,48 $
est. 12m	6,48 $

La rentabilidad por dividendo de los últimos 12 meses y la estimada son ambas del 4,1%, con un pago anual por acción de 6,48 $. El payout es del 132%, superior al 100%, una señal de cobertura ajustada frente al beneficio por acción y un aspecto relevante al valorar la continuidad del pago. El último dividendo indicado fue de 1,62 $, con fecha ex 15 sept 2026.

La distribución anual aumentó de 3,56 $ en 2019 a 6,48 $ en 2023, y se ha mantenido en 6,48 $ en 2024 y 2025; la estimación a 12 meses también es 6,48 $. La próxima fecha ex indicada es el 15 dic 2026. El historial muestra crecimiento hasta 2023 y estabilidad posterior, aunque el payout elevado reduce el margen de seguridad que sugeriría la rentabilidad por sí sola.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 21:07

Previsiones de Extra Space Storage

21 valoraciones de analistas

Comprar48% Mantener52% Vender0%

Consenso: Comprar · 10 comprar, 11 mantener, 0 vender

Previsión del precio a 1 año

Cotización Precio objetivo (máx., mediano, mín.)

Precios objetivo a 12 meses
Objetivo	Precio	Potencial
Máximo	178,00 $	+12,0%
Mediano	157,50 $	−0,9%
Mínimo	140,00 $	−11,9%

Cierre mensual (últimos 12 meses)
Fecha	Cierre
28 nov 2025	133,17 $
31 dic 2025	130,22 $
30 ene 2026	137,97 $
27 feb 2026	151,03 $
31 mar 2026	131,13 $
30 abr 2026	143,33 $
29 may 2026	144,31 $
30 jun 2026	145,30 $
31 jul 2026	148,04 $
31 ago 2026	141,10 $
30 sept 2026	131,51 $
30 oct 2026	151,32 $
10 nov 2026	158,95 $

El consenso de 21 analistas es «Comprar», aunque el reparto está dividido: 10 recomiendan comprar (48%), 11 mantener (52%) y ninguno vender. El precio objetivo mediano es 157,50 $, con un potencial de −1,3% respecto a la cotización indicada. Por tanto, la etiqueta agregada de compra convive con una expectativa mediana que no anticipa una subida desde el nivel actual.

Los objetivos abarcan de 140,00 $ (−12,3%) a 178,00 $ (+11,5%), lo que refleja opiniones dispares sobre la valoración y las perspectivas. En beneficios, el consenso estima un BPA de 4,661 $ para 2026 (+1,6%) y 4,843 $ para 2027 (+3,9%); para el T4 2026 anticipa una caída interanual del −13,3%. Las previsiones apuntan así a avances anuales moderados y a una trayectoria trimestral menos uniforme.

Redactado por IA · 10 nov 2026, 21:07

Competidores de Extra Space Storage

Ticker	Empresa	Capitalización (M$)	PER	Precio ($)	Var. 1 día	Rango 52 semanas
EXR	Extra Space Storage	34.675	32,3x	158,95	−0,76%	125,71163,18
PLD	Prologis	126.492	28,7x	130,10	−0,34%	121,40153,35
PSA	Public Storage	62.766	35,3x	335,93	−0,66%	256,54345,89
WELL	Welltower	181.686	104,9x	247,66	+0,47%	181,47255,20
EQIX	Equinix	103.938	63,1x	1.050,00	−0,43%	720,621.128,68
SPG	Simon Property	88.759	16,9x	234,48	+0,63%	177,88238,50

Riesgos, catalizadores y conclusión

Generado con IA · 10 nov 2026, 21:07

Riesgos

Una competencia intensa en autoalmacenamiento podría limitar la capacidad de elevar precios y sostener el crecimiento de ingresos.
El payout del 132% podría restringir la flexibilidad para mantener la distribución si el beneficio no cubre el dividendo.
El aumento interanual del 10,0% en deuda/patrimonio podría elevar la sensibilidad financiera ante condiciones de financiación menos favorables.

Catalizadores

La escala de su red nacional podría facilitar mejoras de eficiencia y reforzar la captación de clientes.
Una demanda sostenida de espacio de almacenamiento podría favorecer la ocupación y el crecimiento de ingresos.
La estabilización del BPA y la recuperación de su crecimiento podrían respaldar la valoración si se materializan las previsiones.

Conclusión

Extra Space combina una posición de liderazgo y crecimiento reciente de ingresos con una recuperación prevista, aunque moderada, del BPA. La valoración, de 32,4x beneficios, deja poco margen si las estimaciones no se cumplen; además, el payout del 132% y el aumento de la deuda/patrimonio merecen seguimiento. El consenso es favorable, pero su precio objetivo mediano queda por debajo de la cotización. La lectura general es prudente.

Análisis redactado automáticamente con IA a partir de datos de mercado de Yahoo Finance el 10 nov 2026, 21:07.

Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta de valores. Las valoraciones y precios objetivo proceden de analistas de terceros. Invertir en bolsa conlleva riesgo de pérdida del capital.

Extra Space Storage Inc.

Resumen del analista

Finanzas de Extra Space Storage

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Ingresos y beneficio neto (M$)

Beneficio por acción (BPA) de Extra Space Storage

Estimaciones del consenso

BPA real y estimado ($)

Evolución del BPA

Dividendo de Extra Space Storage

Rentabilidad y pagos

Dividendo por acción por año ($)

Previsiones de Extra Space Storage

21 valoraciones de analistas

Previsión del precio a 1 año

Competidores de Extra Space Storage

Riesgos, catalizadores y conclusión

Riesgos

Catalizadores

Conclusión

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