MAA · NYQ S&P 500

Mid-America Apartment Communities, Inc.

Inmobiliario · Inmobiliario residencial (REIT)

118,86 $ −0,54 $ (−0,45%) 10 nov 2026

Sesión del 10 nov 2026 · actualizado 11 nov 2026, 10:57 · Fuente: Yahoo Finance

Consenso de 26 analistas

Mantener

Precio objetivo mediano 131,00 $ +10,2%

Apertura: 118,84 $
Rango del día: 117,84 – 119,65 $
Rango 52 semanas: 113,95 – 144,41 $
Volumen: 736.127
Capitalización: 14.135 M$
PER (12m): 36,0x
BPA (12m): 3,30 $
BPA est. 2026: 3,70 $
PER est. 2026: 32,2x
Rentabilidad por dividendo: 5,1%
Beta: 0,71
Payout: 185%

Resumen del analista

Generado con IA · 11 nov 2026, 10:05

Mid-America Apartment Communities es un REIT centrado en la propiedad y gestión de comunidades de apartamentos, principalmente en el sureste, suroeste y Atlántico medio de Estados Unidos. A 30 de septiembre de 2026 tenía participación en 105.136 unidades, incluidas comunidades en desarrollo. En el T3 2026 los ingresos crecieron un +1,0% interanual, pero el beneficio neto cayó un 15,6%. La acción cotiza a 36,0x beneficios de los últimos 12 meses y ofrece una rentabilidad por dividendo del 5,1%.

1Ingresos del T3 2026: 560 M$, con un avance interanual del +1,0%.
2BPA del T3 2026: 0,72 $, un −14,3% interanual y por debajo de estimaciones.
3Rentabilidad por dividendo: 5,1%; payout: 185%.

Finanzas de Mid-America Apartment Communities

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Indicador	T3 2026	Var. 1 año
Ingresos totales	560 M$	+1,0%
Beneficio neto	84 M$	−15,6%
Beneficio por acción	0,72 $	−14,3%
Margen neto	15,0%	−3,0 p.p.
Flujo de caja libre	149 M$	−12,9%
Deuda / patrimonio	1,10	+23,8%

Ingresos y beneficio neto (M$)

Ingresos totalesBeneficio neto

Trimestre	Ingresos totales	Beneficio neto
T3 2025	554 M$	100 M$
T4 2025	556 M$	58 M$
T1 2026	554 M$	124 M$
T2 2026	555 M$	122 M$
T3 2026	560 M$	84 M$

En el T3 2026 los ingresos alcanzaron 560 M$ (+1,0%), mientras el beneficio neto descendió a 84 M$ (−15,6%) y el margen neto retrocedió 3,0 p.p., hasta el 15,0%. La serie trimestral muestra ingresos relativamente estables, entre 554 M$ y 560 M$, pero un beneficio más irregular. El flujo de caja libre fue de 149 M$, un −12,9% interanual; deuda/patrimonio se situó en 1,10, con un aumento del +23,8%.

El BPA anual viene cayendo: de 5,480 $ en 2022 a 3,780 $ en 2025. El consenso estima 3,653 $ para 2026 (−3,4%) y 3,067 $ para 2027 (−16,0%). En los trimestres recientes superó las previsiones en T4 2025, T1 y T2 2026, pero no en T3 2026: 0,720 $ frente a 0,798 $. El PER actual es 36,0x; el estimado, 32,6x para 2026 y 38,8x para 2027.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:05

Beneficio por acción (BPA) de Mid-America Apartment Communities

Estimaciones del consenso

Periodo	BPA est.	Var. 1 año
Trimestre en cursoT4 2026 · Analistas: 5	0,865 $0,78 – 0,98	+80,3%0,480 $
Próximo trimestreT1 2027 · Analistas: 4	0,755 $0,72 – 0,79	−28,8%1,060 $
Ejercicio actual2026 · Analistas: 6	3,695 $3,60 – 3,79	−2,3%3,780 $
Próximo ejercicio2027 · Analistas: 6	3,039 $2,94 – 3,20	−17,8%3,695 $

PER estimado: 32,2x (2026) y 39,1x (2027) al precio actual.

BPA real y estimado ($)

BPA realBPA estimado

Trimestre	BPA real	BPA estimado
T3 2025	0,840 $	—
T4 2025	0,924 $	0,900 $
T1 2026	1,060 $	0,838 $
T2 2026	1,040 $	0,777 $
T3 2026	0,720 $	0,798 $
T4 2026	—	0,865 $
T1 2027	—	0,755 $

Año	BPA real	BPA estimado
2022	5,480 $	—
2023	4,710 $	—
2024	4,490 $	—
2025	3,780 $	—
2026	—	3,695 $
2027	—	3,039 $

Evolución del BPA

Trimestre	BPA	Var. interanual
T1 2027Estimado	0,755 $	−28,8%
T4 2026Estimado	0,865 $	−6,3%
T3 2026	0,720 $est. 0,798 $ · sorpresa −9,8%	−14,3%
T2 2026	1,040 $est. 0,777 $ · sorpresa +33,8%	n/d
T1 2026	1,060 $est. 0,838 $ · sorpresa +26,5%	n/d
T4 2025	0,924 $est. 0,900 $ · sorpresa +2,6%	n/d
T3 2025	0,840 $	n/d

Año	BPA	Var. anual
2027Estimado	3,039 $	−17,8%
2026Estimado	3,695 $	−2,2%
2025	3,780 $	−15,8%
2024	4,490 $	−4,7%
2023	4,710 $	−14,1%
2022	5,480 $	n/d

BPA normalizado según el consenso de analistas recogido por Yahoo Finance; puede diferir del BPA contable de la tabla de resultados.

Dividendo de Mid-America Apartment Communities

Rentabilidad y pagos

Rentabilidad por dividendo (12m)	5,1%
Rentabilidad estimada (próx. 12m)	5,1%
Dividendo por acción (12m)	6,11 $
Dividendo estimado (próx. 12m)	6,12 $
Payout (12m)	185%
Último dividendo	1,53 $15 oct 2026
Próxima fecha ex-dividendo	n/d

Dividendo por acción por año ($)

PagadoEstimado

Año	Dividendo por acción
2019	3,84 $
2020	4,00 $
2021	4,10 $
2022	4,68 $
2023	5,60 $
2024	5,88 $
2025	6,06 $
est. 12m	6,12 $

La rentabilidad por dividendo de los últimos 12 meses es del 5,1%, igual a la estimada para los próximos 12 meses. El dividendo por acción fue de 6,11 $ en los últimos 12 meses y se estima en 6,12 $. El payout del 185% es elevado frente al beneficio por acción, por lo que la distribución merece seguimiento junto con la evolución de los resultados.

El dividendo anual ha aumentado desde 3,84 $ en 2019 hasta 6,06 $ en 2025, con una estimación de 6,12 $ para los próximos 12 meses. El último dividendo indicado fue de 1,53 $, con fecha ex de 15 oct 2026. La próxima fecha ex no está disponible.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:05

Previsiones de Mid-America Apartment Communities

26 valoraciones de analistas

Comprar35% Mantener54% Vender12%

Consenso: Mantener · 9 comprar, 14 mantener, 3 vender

Previsión del precio a 1 año

Cotización Precio objetivo (máx., mediano, mín.)

Precios objetivo a 12 meses
Objetivo	Precio	Potencial
Máximo	155,00 $	+30,4%
Mediano	131,00 $	+10,2%
Mínimo	121,00 $	+1,8%

Cierre mensual (últimos 12 meses)
Fecha	Cierre
28 nov 2025	135,89 $
31 dic 2025	138,91 $
30 ene 2026	134,30 $
27 feb 2026	133,86 $
31 mar 2026	122,12 $
30 abr 2026	129,18 $
29 may 2026	129,07 $
30 jun 2026	138,94 $
31 jul 2026	132,34 $
31 ago 2026	128,85 $
30 sept 2026	117,74 $
30 oct 2026	117,21 $
10 nov 2026	118,86 $

El consenso de 26 analistas es «Mantener»: 9 recomiendan comprar (35%), 14 mantener (54%) y 3 vender (12%). El precio objetivo mediano es 132,00 $, con un potencial indicado del +11,0% respecto a la cotización de referencia.

La horquilla de objetivos va de 121,00 $ (+1,8%) a 155,00 $ (+30,3%). El escenario de BPA apunta a descensos: el consenso prevé 3,653 $ para 2026 y 3,067 $ para 2027. Por tanto, el potencial mediano convive con expectativas de beneficio a la baja y un PER estimado de 38,8x para 2027.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 10:05

Competidores de Mid-America Apartment Communities

Ticker	Empresa	Capitalización (M$)	PER	Precio ($)	Var. 1 día	Rango 52 semanas
MAA	Mid-America Apartment Communities	14.135	36,0x	118,86	−0,45%	113,95144,41
VMRK	Vivmark Residential	50.849	n/d	65,75	−0,59%	57,5771,50
ESS	Essex Property Trust	19.027	51,2x	275,75	+0,08%	238,46303,35
INVH	Invitation Homes	15.668	23,8x	27,09	−0,40%	24,2530,89
UDR	UDR	13.157	17,1x	36,25	−1,13%	33,1042,00
CPT	Camden Property Trust	9.996	9,3x	99,89	−0,39%	95,30119,81

Riesgos, catalizadores y conclusión

Generado con IA · 11 nov 2026, 10:05

Riesgos

La caída del BPA y del beneficio neto podría prolongarse y presionar la valoración de 36,0x.
El payout del 185% podría dificultar mantener el crecimiento del dividendo si los beneficios siguen bajando.
El aumento del +23,8% en deuda/patrimonio podría limitar la flexibilidad financiera si continúa.

Catalizadores

Una mejora del BPA frente a las estimaciones podría reducir la presión sobre la valoración.
El desarrollo y la remodelación de comunidades podrían ampliar la cartera y apoyar los ingresos futuros.
Las adquisiciones de comunidades podrían aumentar la escala de la cartera residencial.

Conclusión

MAA combina una cartera residencial de 105.136 unidades con ingresos trimestrales estables y una rentabilidad por dividendo del 5,1%. Sin embargo, el beneficio y el BPA muestran una tendencia descendente, el payout alcanza el 185% y el apalancamiento ha aumentado. El consenso mantiene una postura neutral y ve potencial hasta su objetivo mediano, aunque las estimaciones de BPA para 2027 y el PER de 38,8x invitan a la prudencia.

Análisis redactado automáticamente con IA a partir de datos de mercado de Yahoo Finance el 11 nov 2026, 10:05.

Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta de valores. Las valoraciones y precios objetivo proceden de analistas de terceros. Invertir en bolsa conlleva riesgo de pérdida del capital.

Mid-America Apartment Communities, Inc.

Resumen del analista

Finanzas de Mid-America Apartment Communities

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Ingresos y beneficio neto (M$)

Beneficio por acción (BPA) de Mid-America Apartment Communities

Estimaciones del consenso

BPA real y estimado ($)

Evolución del BPA

Dividendo de Mid-America Apartment Communities

Rentabilidad y pagos

Dividendo por acción por año ($)

Previsiones de Mid-America Apartment Communities

26 valoraciones de analistas

Previsión del precio a 1 año

Competidores de Mid-America Apartment Communities

Riesgos, catalizadores y conclusión

Riesgos

Catalizadores

Conclusión

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