VICI · NYQ S&P 500

VICI Properties Inc.

Inmobiliario · REIT inmobiliario diversificado

24,99 $ −0,17 $ (−0,68%) hoy

Precio de cierre del 10 nov 2026 · Fuente: Yahoo Finance

Consenso de 25 analistas

Comprar

Precio objetivo mediano 29,50 $ +18,0%

Apertura: 24,93 $
Rango del día: 24,83 – 25,16 $
Rango 52 semanas: 22,43 – 30,83 $
Volumen: 7.869.978
Capitalización: 27.516 M$
PER (12m): 11,6x
BPA (12m): 2,16 $
BPA est. 2026: 2,34 $
PER est. 2026: 10,7x
Rentabilidad por dividendo: 7,2%
Beta: 0,65
Payout: 84%

Resumen del analista

Generado con IA · 11 nov 2026, 11:21

VICI Properties posee una cartera de inmuebles de ocio y hostelería, con casinos y otros activos experienciales alquilados mediante contratos triple neto a largo plazo. En el T3 2026, los ingresos aumentaron un +5,8% interanual, pero el beneficio neto cayó un 55,1%, reflejando una marcada divergencia entre ventas y resultados. La acción ofrece una rentabilidad por dividendo del 7,2% y cotiza a un PER de 11,6x; el consenso de analistas es Comprar.

1Ingresos del T3 2026: 1.065 M$, un +5,8% interanual.
2Beneficio neto trimestral: 343 M$, un −55,1% interanual.
3Rentabilidad por dividendo de los últimos 12 meses: 7,2%.

Finanzas de Vici Properties

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Indicador	T3 2026	Var. 1 año
Ingresos totales	1.065 M$	+5,8%
Beneficio neto	343 M$	−55,1%
Beneficio por acción	0,31 $	−56,3%
Margen neto	32,1%	−43,5 p.p.
Flujo de caja libre	653 M$	+11,3%
Deuda / patrimonio	0,61	−3,8%

Ingresos y beneficio neto (M$)

Ingresos totalesBeneficio neto

Trimestre	Ingresos totales	Beneficio neto
T3 2025	1.007 M$	762 M$
T4 2025	1.013 M$	605 M$
T1 2026	1.019 M$	872 M$
T2 2026	1.059 M$	527 M$
T3 2026	1.065 M$	343 M$

Los ingresos del T3 2026 avanzaron hasta 1.065 M$, un +5,8% interanual, y muestran una progresión trimestral sostenida desde los 1.007 M$ del T3 2025. Sin embargo, el beneficio neto retrocedió a 343 M$ (−55,1%) y el margen neto bajó al 32,1%, una contracción de 43,5 p.p. El BPA del trimestre fue de 0,31 $, frente a 0,720 $ estimados: no alcanzó previsiones. En los trimestres recientes, solo el T1 2026 superó el BPA esperado; el T4 2025, T2 y T3 2026 quedaron por debajo. El BPA anual creció de 2,470 $ en 2023 a 2,610 $ en 2025, pero se estima que caerá un 10,3% en 2026 y repuntará un 26,9% en 2027.

El flujo de caja libre del trimestre fue de 653 M$, un +11,3% interanual, mientras que deuda/patrimonio se situó en 0,61, un 3,8% menos. La valoración es de 11,6x PER actual; el consenso estima 10,7x para 2026 y 8,4x para 2027, acompañando la recuperación prevista del BPA.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 11:21

Beneficio por acción (BPA) de Vici Properties

Estimaciones del consenso

Periodo	BPA est.	Var. 1 año
Trimestre en cursoT4 2026 · Analistas: 1	0,730 $0,73 – 0,73	+28,9%0,566 $
Próximo trimestreT1 2027 · Analistas: 3	0,738 $0,73 – 0,74	−10,1%0,820 $
Ejercicio actual2026 · Analistas: 1	2,340 $2,34 – 2,34	−10,7%2,619 $
Próximo ejercicio2027 · Analistas: 1	2,970 $2,97 – 2,97	+26,9%2,340 $

PER estimado: 10,7x (2026) y 8,4x (2027) al precio actual.

BPA real y estimado ($)

BPA realBPA estimado

Trimestre	BPA real	BPA estimado
T3 2025	0,710 $	—
T4 2025	0,566 $	0,700 $
T1 2026	0,817 $	0,710 $
T2 2026	0,485 $	0,710 $
T3 2026	0,311 $	0,720 $
T4 2026	—	0,730 $
T1 2027	—	0,738 $

Año	BPA real	BPA estimado
2022	1,270 $	—
2023	2,470 $	—
2024	2,560 $	—
2025	2,610 $	—
2026	—	2,340 $
2027	—	2,970 $

Evolución del BPA

Trimestre	BPA	Var. interanual
T1 2027Estimado	0,738 $	−9,7%
T4 2026Estimado	0,730 $	+28,9%
T3 2026	0,311 $est. 0,720 $ · sorpresa −56,8%	−56,1%
T2 2026	0,485 $est. 0,710 $ · sorpresa −31,8%	n/d
T1 2026	0,817 $est. 0,710 $ · sorpresa +15,0%	n/d
T4 2025	0,566 $est. 0,700 $ · sorpresa −19,1%	n/d
T3 2025	0,710 $	n/d

Año	BPA	Var. anual
2027Estimado	2,970 $	+26,9%
2026Estimado	2,340 $	−10,3%
2025	2,610 $	+2,0%
2024	2,560 $	+3,6%
2023	2,470 $	+94,5%
2022	1,270 $	n/d

BPA normalizado según el consenso de analistas recogido por Yahoo Finance; puede diferir del BPA contable de la tabla de resultados.

Dividendo de Vici Properties

Rentabilidad y pagos

Rentabilidad por dividendo (12m)	7,2%
Rentabilidad estimada (próx. 12m)	7,4%
Dividendo por acción (12m)	1,81 $
Dividendo estimado (próx. 12m)	1,84 $
Payout (12m)	84%
Último dividendo	0,46 $17 sept 2026
Próxima fecha ex-dividendo	n/d

Dividendo por acción por año ($)

PagadoEstimado

Año	Dividendo por acción
2019	1,17 $
2020	1,26 $
2021	1,38 $
2022	1,50 $
2023	1,61 $
2024	1,70 $
2025	1,77 $
est. 12m	1,84 $

VICI distribuyó 1,81 $ por acción en los últimos 12 meses, equivalente a una rentabilidad del 7,2%; la estimación a 12 meses es de 1,84 $ y un 7,4%. El payout del 84% representa una proporción elevada del beneficio destinado a dividendos. El último pago indicado fue de 0,46 $, con fecha ex dividendo de 17 sept 2026.

El historial muestra un aumento anual del dividendo: de 1,17 $ en 2019 a 1,77 $ en 2025, con 1,84 $ estimados para los próximos 12 meses. La próxima fecha ex dividendo figura como n/d, por lo que no hay una fecha disponible en los datos.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 11:21

Previsiones de Vici Properties

25 valoraciones de analistas

Comprar64% Mantener36% Vender0%

Consenso: Comprar · 16 comprar, 9 mantener, 0 vender

Previsión del precio a 1 año

Cotización Precio objetivo (máx., mediano, mín.)

Precios objetivo a 12 meses
Objetivo	Precio	Potencial
Máximo	35,00 $	+40,1%
Mediano	29,50 $	+18,0%
Mínimo	24,00 $	−4,0%

Cierre mensual (últimos 12 meses)
Fecha	Cierre
28 nov 2025	28,82 $
31 dic 2025	28,12 $
30 ene 2026	28,08 $
27 feb 2026	30,21 $
31 mar 2026	27,32 $
30 abr 2026	29,20 $
29 may 2026	28,22 $
30 jun 2026	26,55 $
31 jul 2026	26,35 $
31 ago 2026	25,65 $
30 sept 2026	22,97 $
30 oct 2026	24,46 $
10 nov 2026	24,99 $

El consenso de 25 analistas es Comprar: 16 (64%) recomiendan comprar, 9 (36%) mantener y ninguno vender. El precio objetivo mediano es 29,50 $, con un potencial indicado de +18,0% respecto a la cotización. La distribución de recomendaciones es favorable, aunque no incluye recomendaciones de venta.

Los objetivos abarcan desde 24,00 $ (−4,0%) hasta 35,00 $ (+40,1%), una horquilla amplia que refleja distintas expectativas. En BPA, el consenso prevé 2,340 $ en 2026 (−10,7%) y 2,970 $ en 2027 (+26,9%); la previsión trimestral apunta a un rebote en T4 2026, seguido de una caída interanual en T1 2027.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 11:21

Competidores de Vici Properties

Ticker	Empresa	Capitalización (M$)	PER	Precio ($)	Var. 1 día	Rango 52 semanas
VICI	Vici Properties	27.516	11,6x	24,99	−0,68%	22,4330,83
WELL	Welltower	181.686	104,9x	247,66	+0,47%	181,47255,20
PLD	Prologis	126.492	28,7x	130,10	−0,34%	121,40153,35
EQIX	Equinix	103.938	63,1x	1.050,00	−0,43%	720,621.128,68
SPG	Simon Property	88.759	16,9x	234,48	+0,63%	177,88238,50
AMT	American Tower	88.287	26,8x	190,37	+0,72%	160,06202,50

Con una capitalización de 27.516 M$, VICI es menor que todos los competidores listados: Welltower alcanza 181.686 M$, Prologis 126.492 M$, Equinix 103.938 M$, Simon Property 88.759 M$ y American Tower 88.287 M$.

Su PER de 11,6x también es inferior al de cada comparable: Simon Property, el más cercano, cotiza a 16,9x; Prologis a 28,7x, American Tower a 26,8x, Equinix a 63,1x y Welltower a 104,9x. La diferencia de valoración debe interpretarse teniendo en cuenta que las carteras y actividades no son idénticas.

Redactado por IA · 11 nov 2026, 11:21

Riesgos, catalizadores y conclusión

Generado con IA · 11 nov 2026, 11:21

Riesgos

Una menor actividad en casinos y destinos de ocio podría debilitar la capacidad de pago de los operadores arrendatarios.
La caída reciente del beneficio y del BPA podría prolongarse y limitar la cobertura del dividendo.
El payout del 84% deja menos margen para sostener aumentos del dividendo si se deterioran los resultados.

Catalizadores

La diversificación hacia activos experienciales distintos del juego podría ampliar las fuentes de ingresos por alquiler.
La recuperación del BPA prevista para 2027 podría mejorar la percepción sobre la trayectoria de resultados.
El desarrollo de terrenos adyacentes al Strip de Las Vegas podría abrir oportunidades de crecimiento para la cartera.

Conclusión

VICI combina ingresos crecientes y flujo de caja libre positivo con una rentabilidad por dividendo atractiva y una valoración inferior a la de los REIT comparables incluidos. No obstante, la fuerte caída reciente del beneficio y los incumplimientos de previsiones en varios trimestres introducen incertidumbre, mientras que el payout del 84% limita el margen de seguridad del dividendo. La visión es moderadamente favorable, condicionada a que se materialice la recuperación estimada del BPA.

Análisis redactado automáticamente con IA a partir de datos de mercado de Yahoo Finance el 11 nov 2026, 11:21.

Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta de valores. Las valoraciones y precios objetivo proceden de analistas de terceros. Invertir en bolsa conlleva riesgo de pérdida del capital.

VICI Properties Inc.

Resumen del analista

Finanzas de Vici Properties

Resultados T3 2026, trimestre cerrado el 30 sept 2026

Ingresos y beneficio neto (M$)

Beneficio por acción (BPA) de Vici Properties

Estimaciones del consenso

BPA real y estimado ($)

Evolución del BPA

Dividendo de Vici Properties

Rentabilidad y pagos

Dividendo por acción por año ($)

Previsiones de Vici Properties

25 valoraciones de analistas

Previsión del precio a 1 año

Competidores de Vici Properties

Riesgos, catalizadores y conclusión

Riesgos

Catalizadores

Conclusión

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